建築士として、数多くの住宅を見てきましたが、欠陥住宅は、残念ながら後を絶ちません。欠陥住宅を未然に防ぐためには、専門家の視点から、いくつかのチェックポイントを知っておくことが重要です。まず、基礎部分のチェックは非常に重要です。基礎は、建物を支える土台であり、ここにひび割れや傾きがあると、建物全体の強度に影響を及ぼします。基礎のひび割れは、ヘアークラックと呼ばれる小さなものから、構造クラックと呼ばれる大きなものまで様々ですが、構造クラックは、建物の強度に影響を及ぼす可能性があるため、注意が必要です。また、基礎の傾きは、水平器などを使って確認することができます。次に、構造部分のチェックも重要です。柱や梁などの構造材に、腐食やシロアリの被害がないかを確認しましょう。また、接合部分が適切に施工されているかも確認が必要です。構造材の腐食やシロアリの被害は、建物の強度を著しく低下させるため、早期発見が重要です。さらに、雨漏りのチェックも重要です。雨漏りは、天井や壁のシミ、カビ、剥がれなどで発見することができます。雨漏りは、建物の内部を腐食させ、健康被害を引き起こす可能性もあるため、早期に対処する必要があります。また、断熱材のチェックも重要です。断熱材が適切に施工されていないと、断熱効果が低下し、冷暖房効率が悪くなります。断熱材の施工不良は、壁の内部を覗き込まないと確認できない場合もありますが、専門家に依頼して確認してもらうことをおすすめします。これらのチェックポイントは、あくまで一部であり、専門家でなければ見抜けない欠陥も多く存在します。家を建てる際には、専門家の意見を聞きながら、慎重に判断することが重要です。