欠陥住宅の被害に遭わないためには、契約前にしっかりと確認することが非常に重要です。契約書には、工事内容や費用、保証内容などが記載されていますが、これらの内容をしっかりと理解し、納得した上で契約を結ぶようにしましょう。まず、契約書に記載されている内容を一つ一つ確認しましょう。工事内容については、使用する建材や工法、工事期間などが記載されています。これらの内容が、自分の希望と合致しているかを確認しましょう。また、費用については、総額だけでなく、内訳も確認しましょう。内訳を把握することで、不当な請求がないかを確認することができます。さらに、保証内容については、保証期間や保証範囲などを確認しましょう。保証期間が短かったり、保証範囲が狭かったりする場合は、注意が必要です。次に、契約書に記載されていない事項についても確認しましょう。例えば、地盤調査の結果や、住宅性能評価書などが挙げられます。地盤調査の結果は、建物の基礎をどのように施工するかを判断する上で重要な情報です。また、住宅性能評価書は、建物の性能を客観的に評価したものであり、欠陥住宅のリスクを減らす上で役立ちます。さらに、契約前に、業者との間で、疑問点や不安な点をしっかりと話し合いましょう。契約後に、トラブルが発生した場合、解決が難しくなる可能性があります。契約前に、しっかりと確認することで、欠陥住宅のリスクを減らすことができます。契約は、慎重に行いましょう。