中古住宅の購入は、新築住宅の購入とは異なる、独特の流れがあります。この流れを理解しておくことで、スムーズに、そして安心してマイホームを手に入れることができるでしょう。中古住宅の購入は、まず、情報収集から始まります。インターネットや不動産情報誌などで、希望するエリアや価格帯の中古住宅を探します。次に、気になる物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせ、内覧を申し込みます。内覧では、実際に物件を訪れ、間取りや設備、状態などを確認します。内覧後、購入したい物件が決まったら、購入の意思を不動産会社に伝えます。次に、住宅ローンの事前審査を受けます。住宅ローンの事前審査では、金融機関が、あなたの返済能力を審査します。事前審査に通ったら、購入の申し込みを行います。購入の申し込み後、売主と買主の間で、売買契約を締結します。売買契約では、物件の価格や引き渡し日、契約解除の条件などが定められます。売買契約を締結したら、住宅ローンの本審査を受けます。住宅ローンの本審査に通ったら、金融機関と住宅ローンの契約を締結します。住宅ローンの契約を締結したら、残代金の支払いを行い、物件の引き渡しを受けます。物件の引き渡しを受けたら、登記手続きを行い、名義を自分に変更します。中古住宅の購入は、これらのステップを経て、完了します。それぞれのステップで、注意すべき点や、必要な手続きがあるため、しっかりと確認しながら進めていきましょう。