建築条件付き土地の契約は、通常の土地売買契約に加えて、建物の建築請負契約も含まれるため、契約内容を慎重に確認する必要があります。ここでは、契約書で確認すべきポイントを解説します。まず、土地売買契約書で確認すべきポイントです。1つ目は、土地の面積や、地番が正確に記載されているかを確認することです。2つ目は、売買代金や、支払い条件が明確に記載されているかを確認することです。3つ目は、土地の境界線が明確に示されているかを確認することです。4つ目は、契約解除に関する条件や、違約金について確認することです。次に、建築請負契約書で確認すべきポイントです。1つ目は、建物の概要が、詳細に記載されているかを確認することです。間取り、構造、階数、延床面積、使用する材料などが、具体的に記載されているか確認しましょう。2つ目は、建築費用について確認することです。建築費用は、本体工事費だけでなく、付帯工事費や、諸経費も含まれているかを確認しましょう。3つ目は、工事期間と、引き渡し日について確認することです。工事期間や、引き渡し日を明確にすることで、スケジュールを立てやすくなります。4つ目は、保証内容について確認することです。住宅の瑕疵担保責任保険や、アフターフォローの内容などを確認しましょう。これらの契約書の内容をよく確認し、不明な点や、疑問点があれば、業者に遠慮なく質問し、納得した上で契約するようにしましょう。