それは、私が住む築20年の賃貸マンションで、ある日突然起こった悪夢だった。ある夜、仕事から帰宅すると、部屋の床が水浸しになっていた。水漏れ修理している水道局指定業者が荒川区にも、何が起こったのか分からず、パニックになった。水漏れは、キッチンの排水管から発生しており、水は床を伝ってリビングまで広がっていた。私は、慌てて管理会社に連絡し、状況を説明した。すると、管理会社からは、排水管の経年劣化が原因ではないかと言われた。築年数が経っているため、配管が劣化し、そこから水が漏れてきたのだろうとのことだった。私は、管理会社の指示に従い、水漏れの応急処置を行った。バケツやタオルを使って、水を拭き取り、被害の拡大を防ごうとした。しかし、水漏れは止まることなく、床は、さらに水浸しになっていった。翌日、管理会社は、水道業者を手配し、排水管の修理を行った。修理は、数時間で完了したが、私の部屋は、水浸しになってしまい、家財も多くが水に濡れてしまった。今回の水漏れを通して、私は、築年数が経っている賃貸物件には、経年劣化による水漏れのリスクがあることを知った。そして、日頃から、水回りの点検を怠らないことの大切さを学んだ。また、賃貸物件を選ぶ際には、築年数だけでなく、設備の状況も確認する必要があることを痛感した。賃貸物件における経年劣化による水漏れは、借主にとっても大家さんにとっても、大きなトラブルの原因となります。ここでは、このようなトラブルを未然に防ぐための、具体的な対策を解説します。まず、借主ができる対策としては、入居時に、賃貸物件の状態をしっかりと確認することが重要です。
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