中古住宅の購入は、内覧後、購入したい物件が決まったら、契約から引き渡しへと進みます。まず、購入の意思を不動産会社に伝えます。購入の意思を伝えたら、住宅ローンの事前審査を受けます。住宅ローンの事前審査では、金融機関が、あなたの返済能力を審査します。事前審査に通ったら、購入の申し込みを行います。購入の申し込み後、売主と買主の間で、売買契約を締結します。売買契約では、物件の価格や引き渡し日、契約解除の条件などが定められます。売買契約を締結する際には、以下の点に注意しましょう。まず、契約内容をしっかりと確認しましょう。契約書には、物件の価格や引き渡し日、契約解除の条件などが記載されているため、不明な点があれば、不動産会社に質問しましょう。次に、重要事項説明を受けましょう。重要事項説明では、物件に関する重要な情報が説明されます。重要事項説明をしっかりと理解し、納得した上で契約を締結しましょう。売買契約を締結したら、住宅ローンの本審査を受けます。住宅ローンの本審査に通ったら、金融機関と住宅ローンの契約を締結します。住宅ローンの契約を締結したら、残代金の支払いを行い、物件の引き渡しを受けます。物件の引き渡しを受けたら、登記手続きを行い、名義を自分に変更します。中古住宅のローンは、金融機関からお金を借りて、住宅を購入するためのローンです。住宅ローンを利用する際には、いくつかの基礎知識を理解しておく必要があります。まず、住宅ローンの種類を理解しましょう。住宅ローンには、固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型など、さまざまな種類があります。それぞれの金利タイプには、メリットとデメリットがあるため、自分のライフスタイルや返済計画に合わせて、適切な金利タイプを選ぶようにしましょう。次に、住宅ローンの借入額を決めましょう。住宅ローンの借入額は、返済能力や自己資金などを考慮して、無理のない範囲で決めるようにしましょう。また、住宅ローンの返済期間も決めましょう。住宅ローンの返済期間は、長ければ長いほど、毎月の返済額は少なくなりますが、総返済額は多くなります。返済期間は、自分のライフスタイルや返済計画に合わせて、適切に設定しましょう。さらに、住宅ローンの審査基準を理解しましょう。住宅ローンの審査では、年収や勤務先、勤続年数、信用情報などが審査されます。